Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
71065 Sindelfingen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuer Wohnraum mit Substanz. Für Menschen mit Anspruch.?ECKDATENEinheiten3 hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 WohneinheitenBauzeitca. 12 Monate ab NotarterminTiefgarage48 Stellplätze à 35.000?€?RM.RAUM+ - VERTRAUEN DURCH ERFAHRUNGEin regional verankerter Bauträger mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und moderne Architektur.Mehr Informationen unter: www.rm-raumplus.de?FÜR EIGENNUTZER - LEBEN MIT QUALITÄT . Massivholzbauweise mit Sichtholzdecken für ein gesundes Wohnklima . Barrierefreie Zugänge und Aufzug - komfortabel für alle Generationen . Energieeffizient & kostensparend: KfW-40-Standard + QNG-Zertifizierung . Natürliche Materialien & Fassadenbegrünung - nachhaltig gebaut . Langlebige Bausubstanz mit hohem architektonischem Anspruch . Zentrale Lage in Sindelfingen: fußläufig zu Schulen, Kita, Stadtpark, Daimler & ÖPNV?FÜR KAPITALANLEGER - STABILITÄT UND PERSPEKTIVE . Zu erwartende, durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 20?€/m² . Bis zu 10?% steuerliche Abschreibung p.a. bei KfW-40 + QNG-konformem Neubau . Hohe Nachfrage & Top-Lage: exzellente Vermietbarkeit . Nähe zu großen Arbeitgebern: Mercedes-Benz, Bosch, IBM, Porsche . Steuerfreier Verkauf möglich nach 10 Jahren . Wertsteigerungspotenzial: realistisch, konservativ ca. 10 - 15?% in 10 Jahren . Erstvermietung durch den Bauträger inklusive . Niedriger Eigenkapitalbedarf: ca. 7?% (nur Erwerbsnebenkosten)?FÖRDERUNG - KLIMAFREUNDLICHER NEUBAUKfW 297/298 + Landesförderung kombinierbarKfW-Förderung . Bis zu 150.000?€ zinsgünstiger Kredit pro Einheit . Effektiver Jahreszins: ca. 2,2?% - 2,8?% . Voraussetzung: KfW-40 + QNG-ZertifikatLandesförderung (L-Bank BW) . Bis zu 240.000?€ zinsloses Darlehen für Familien . Nur bei Eigennutzung und Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen . Fördermittel sind kombinierbarWichtig . Förderung auch beim Erwerb über Bauträger möglich . QNG-Zertifikat und KfW-Nachweis werden vom Bauträger gestellt . Antragstellung vor Kaufvertragsunterzeichnung erforderlich?KAUFPREISZAHLUNGnach §?3 MaBV - zahlungssicher nach Baufortschritt?HINWEISAlle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Eine individuelle Finanzierungs- & Steuerberatung wird empfohlen - gerne stellen wir den Kontakt zu spezialisierten Partnern her.?INTERESSE GEWECKT?Lassen Sie sich persönlich beraten - ob Eigennutzer oder Kapitalanleger.?? Telefon: 07031 / 416070?? E-Mail: [email protected]
