Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
12305 Berlin
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit gesichertem EinkommenDie Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Einzelpersonen.Ihre Vorteile als Kapitalanleger:? Langfristige Mieteinnahmen - aktuell Kaltmiete 247,48 € pro Monat? Bewährte Wohnlage mit hoher Nachfrage? Gute Substanz - kein akuter Sanierungsbedarf? Gepflegte Wohnanlage mit 77 Einheiten auf einem großzügigen Grundstück (10.638 m²)? Erhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2023 beträgt: 243.296,89 €Die Öl-Zentralheizung befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand, sodass keine kurzfristigen Investitionen notwendig sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 176 €, davon sind 68,55 € nicht umlegbar.
