Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
51469 Bergisch Gladbach
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Bergisch Gladbach-Hand bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien mit Kindern oder auch für Homeoffice-Lösungen eignen. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillen. Die im Objekt verbleibende, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen und Instandhaltungen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet - einziehen und wohlfühlen ohne Investitionsstau! Ein besonderes Plus ist die ruhige und zugleich zentrale Lage im Stadtteil Hand: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar - ein echtes Familienparadies. Bitte beachten Sie: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 139?€ pro Quartal. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
