Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 9
66280 Sulzbach/Saar
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Sulzbach steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf. Das Grundstück umfasst rund 400 m² und bietet den Bewohnern neben den Wohnungen auch einen schönen Gartenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine gegenüberliegende Parzelle mit etwa 150 m², die fünf Stellplätze sowie eine praktische Gartenhütte bereithält.Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 260 Quadratmeter. Die drei Hauptwohnungen im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 80 m² und sind großzügig geschnitten. Hinzu kommt eine kleinere Einheit im Souterrain, sodass das Objekt insgesamt vier vollvermietete Einheiten umfasst und damit eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage bietet.Besonders hervorzuheben ist der sehr gute technische Zustand: Dach, Heizung und Elektrik wurden in den vergangenen zehn Jahren erneuert, sodass für den Käufer kein kurzfristiger Modernisierungsbedarf besteht. Zusammen mit dem ruhigen und beständigen Mieterstamm ergibt sich hier eine Kombination aus starker Rendite und nachhaltiger Substanz, die selten am Markt zu finden ist.Detaillierte Informationen, insbesondere zur aktuellen Mietaufstellung, stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.
