Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 10
42399 Wuppertal
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESONDERHEITDieses MFH bietet im Hauptgebäude ca. 215 m² Wfl. und in zahlreichen Nebengebäuden weitere ca. 190 m² Nutzfläche in Form von einer eingerichteten KFZ-Werkstatt, Büros und Ställen.OBJEKTBESCHREIBUNGDas hier angebotene voll unterkellerte und zur Gänze denkmalgeschützte MFH datiert laut der Denkmalschutzliste der Stadt Wuppertal aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts und wurde zur Gänze in Fachwerkbauweise errichtet. Es steht auf einem ca. 712 m² großen Eck-Grundstück zzgl. über 1.800 allgemeine Verkehrsfläche und hat eine gute Rundum-Sichtbarkeit von drei Straßenzügen aus. Das ausgebaute Krüppelwalmdach hat eine Ziegelpfanneneindeckung.Die Fassaden sind verschiefert, der gemauerte Sockel ist verputzt. Durch die Hangneigung ist das Kellergeschoss dadurch in Teilen in voller Höhe sichtbar. Die westliche Giebelwand wird durch einen später entstandenen Anbau verdeckt. Die Fenster haben weiße Holzrahmen und sind doppelisolierverglast, die Einfassungen sind glatt und wenig profiliert.Die Eingangstüre aus verziertem Holz liegt mittig und hat ein schönes verschiefertes Wetterschutzdach.Das Treppenhaus zeigt sich mit schönen alten Stilelementen. Eine aufwendige Holztreppe und der original schwarz-weiße Fliesenboden zeugen vom Wohngeschmack des Baujahres.Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 212 m² und bietet Platz für 4 Parteien. Im EG liegen rechts und links je eine WE mit ca. 50 m². Die rechte WE ist maisonetteartig mit dem1.OG verbunden. Im ersten OG ist eine WE mit ca. 77 m² und im ausgebauten DG liegen weitere ca. 35 m² Wfl.Die WE sind teilweise vermietet.Die Ausstattung ist insgesamt einfach und in Teilen renovierungsbedürftig.Man findet hauptsächlich Fliesen- und Laminatböden, teilweise sind alte Holzdielen noch erkennbar. Die Wände haben Tapete oder Putz.Umgebende Freiflächen sind in unterschiedlicher Weise gepflastert oder asphaltiert.Zahlreiche Nebengebäude und Anbauten bieten eine insgesamt ca. 190 m² große Nutzfläche, dazu zählen z.B. ein Pferdestall, Hallen, Büroräume und Lager. Besonders hervorzuheben ist eine eingerichtete KFZ-Werkstatt, die eine Quasi- Monopol-Stellung für die Umgebung innehat.Der zugehörige große Garten ist einfach gestaltet und verfügt über einen großen Hundezwinger.Des weiteren punktet dieses Wohnhaus mit 1 Garage und vier weiteren Außenstellplätzen.Der Vollkeller entspricht dem Baujahr und bietet die üblichen Nutzungsarten, wie Unterbringung der Heizungsanlage, Lagerflächen und einen Wasch-Trockenraum.Der Fernsehempfang ist über Kabelanschluss gewährleistet.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.