Kaufpreis 195.000 €
37520 Osterode am Harz
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage in Osterode.Das Objekt verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche, zudem gibt es 1 Stellplatz.WE 1 - 83,64 qm - [I] 430€ p.m. (5,14€/qm)WE 2 - 62,74 qm - [I] 450€ p.m. (7,17€/qm)WE 3 - 53,74 qm - [I] 305€ p.m. (5,68€/qm)Die Wohneinheiten und Stellplätze sind alle vermietet und erzielen aktuell einen Mietertrag von 14.940 € p.a. zzgl. Nebenkosten.In den nächsten Jahren kann der Mietertrag auf ca. 17.100 € p.a. gesteigert werden.Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten, diese sind in den Jahren 1996-2024 umfangreich modernisiert worden und gut vermietet. Die Beheizung erfolgt über einzelne Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren 2023/2024. Es sind einzelne Wasseruhren und Stromzähler vorhanden.
