Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 8
56566 Neuwied
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach Raum und Komfort sind. Nahezu im grünen am Waldrand gelegen.Mit einer Wohnfläche von 200 m²bietet dieses Haus viel Platz für alle Lebenslagen. Die Immobilie verfügt über eine 2,5 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 65m² im Erdgeschoß sowie eine 5 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 135m² im Obergeschoß.Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, praktisch und modern. Im Zuge der Sanierung wurden alle Leitungen, Bodenbeläge, Badezimmer, Fenster, Türen, Balkon, Küche im OG erneuert sowie ein Smarthome-KNX-System zur Steuerung von Rollläden, Lichtern, Haustür etc. mit Alarm-Kameraüberwachung verbaut. Im Obergeschoß befinden sich zwei Klimaanlagen zur Kühlung im Sommer und effizientem Heizen in der Übergangszeit.Die komplette obere Wohnung ist mit hochwertigen Großformatfliesen, stylischen Heizkörpern und einer modernen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig und modern gehalten, mit einer Whirlpool-Badewanne, begehbaren Dusche und Tageslicht.Insgesamt bietet diese Wohnung ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept. Bis zu drei Kinderzimmer plus Büro lassen sich hier verwirklichen ("Kind 1" lässt sich durch eine Trockenbauwand in zwei Räume teilen), Der große Balkon bietet, zusammen mit dem angrenzenden Hof auf der Rückseite, viele Gestaltungsmöglichkeiten...chillen, grillen, genießen.Diese Wohnung wird nach Verkauf frei und kann somit auch direkt vom Erwerber genutzt werden.Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet und ebenfalls 2017 saniert worden. Auch hier ist ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche vorhanden. Die Vinylböden sind durchgehend und hell. Vor dem Haus ist ein kleiner Garten sowie eine Terrasse welche zur EG-Wohnung gehört.Eine Garage und mehrere Kellerräume bieten genügend Platz für zusätzlichen Stauraum und den Hobbyhandwerker.Die Lage in Neuwied Oberbieber bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Investition für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!
