Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
51469 Bergisch Gladbach
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
nmitten einer grünen Idylle präsentiert sich diese attraktive Wohnung, die nicht nur durch ihre ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - hier genießen Sie entspannte Stunden mit viel Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit rund 2.515 m² bietet darüber hinaus eine wahre Oase der Erholung und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.Die ca. 2021 kernsanierte Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Neben der vollständigen Erneuerung der Elektrik erwarten Sie edle Marmor- sowie Eichenparkettböden, die dem Wohnambiente eine stilvolle und zeitlose Eleganz verleihen. Das Badezimmer besticht mit seiner hochwertigen Ausstattung, inklusive einer großzügigen Regendusche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Die Fenster wurden etwa 2004 durch moderne, doppelverglaste Elemente ersetzt; die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem gleichen Jahr. Ein Stellplatz kann bei Bedarf käuflich zusätzlich erworben werden.Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert monatlich 1.200 EUR Kaltmiete sowie 300 EUR Nebenkosten. Das Hausgeld wird derzeit durch den Erstverwalter festgelegt.
