Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
19055 Schwerin
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1877
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön geschnittene 4-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in der Schweriner Werdervorstadt – nahe dem See und Schloss Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1877 mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit viel Licht und Raum für individuelle Wohnideen. Highlights der Wohnung: - Großzügiger, fast quadratischer Südost-Balkon (ca. 9 m²) - Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche - 4 Zimmer: ideal für kleine Familien, Homeoffice oder Gäste - Helles Wannenbad mit Fenster - Praktischer Abstellraum für die Hausgemeinschaft - Separates verschließbares Kellerabteil mit 6m² - Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Vinyl-Designbelag und Teppich - Fernwärmeheizung (2023 erneuert) Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schweriner Werdervorstadt, nur wenige Schritte vom Schweriner See entfernt. Schloss, Schlossgarten, Theater und Museum erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermärkte, Innenstadt und Marktplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Buslinien 10 und 11 in ca. 5 Gehminuten) ist gegeben. Rahmendaten: - Kaufpreis: 279.000 € - Hausgeld: ca. 348 €/Monat inkl. Rücklage - Bezugsfrei ab: sofort - Energieausweis: Endenergieverbrauch 78,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Diese 4-Raum-Wohnung verbindet eine attraktive Lage am Wasser mit einem familienfreundlichen Grundriss und guter Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
