Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 6
13503 Berlin
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Heiligensee und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume mit Potenzial zur Modernisierung zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die obere Wohneinheit bietet ebenfalls drei Zimmer, eine neu eingebaute Küche (2023) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von der oberen Wohnung aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, das einen weiteren Raum und die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer bietet, welches nach Wunsch ausgebaut werden kann. Beide Wohneinheiten sowie der Keller weisen Sanierungs- sowie Modernisierungsbedarf auf und bieten so Raum für eine individuelle Gestaltung, um den heutigen Wohnkomfort und ästhetische Ansprüche zu erfüllen.- Kapitalanlage oder Eigennutzung- Zwei separate Wohneinheiten mit flexiblem Nutzungspotenzial- Modernisierungs- und Sanierungsbedarf - Ausbauoption für ein weiteres Bad im Dachgeschoss, Anschlüsse vorhanden- Moderne Küche im Obergeschoss aus 2023- Ruhige, naturnahe Lage in Heiligensee
