Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
24211 Preetz
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Preetz, unweit des Lanker Sees, verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1955 erbaut, 1979 erweitert und laufend gepflegt. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von der gemütlichen Loggia genießt man den Blick in den weitläufigen, eingewachsenen Garten, der mit seinen verschiedenen Sitzplätzen viel Platz für Entspannung, Spielen und geselliges Beisammensein bietet – ein wahres Paradies für Kinder und Gartenliebhaber.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Diese Einheit ist aktuell als Einliegerwohnung vermietet und erwirtschaftet 4.800 € Mieteinnahmen jährlich. Bei Vermietung beider Wohneinheiten lässt sich eine Jahresnettomiete von ca. 19.200 € erzielen. Die Einliegerwohnung ist zum Teil renovierungsbedürftig, jedoch gut nutzbar. Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters stehen hierfür keine Innenaufnahmen zur Verfügung.Zusätzliche Wohnfläche bietet das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain mit ca. 50 m², ausgestattet mit Bad und kleiner Küchenzeile. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Jugend- oder Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Erdgeschoss und Kellerräume wurden kürzlich frisch renoviert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.Die Immobilie ist vielseitig nutzbar: als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, mit Teilvermietung zur zusätzlichen Einnahmeerzielung, als Homeoffice-Standort oder auch als reines Anlageobjekt. Dank dieser Flexibilität lässt sich das Haus optimal an die individuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen.
