Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
26506 Norden
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kompakte Einfamilienhaus punktet mit einer seltenen Mikrolage in fußläufiger Strandnähe und einem klaren, ebenerdigen Grundriss. Das Haus wurde 1973 auf einem pflegeleichten Grundstück von rund 320 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 72,5 m² gemäß vorliegender Flächenaufstellung. Die Räume verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Eingangs- und Zwischenflur sowie einen Abstellraum. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Fliesen, Laminat oder Teppich. Im Bad wurde eine ebenerdige Dusche ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Der aktuelle Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 361,51 kWh je m² und Jahr aus. Energieeffizienzklasse H. Ausstellungsdatum 25.08.2025. Die Lagequalität ist hoch. Der amtliche Bodenrichtwert für das 320 m² große Grundstück beträgt 210 Euro je m². Das Angebot eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, für Strand- und Naturbegeisterte sowie für Käuferinnen und Käufer, die den Standort in Norddeich als frequenzstarken Vermietungsmarkt schätzen und zugleich Modernisierungspotenzial heben möchten.
