Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 4
44581 Castrop-Rauxel
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und bietet eine Wohnfläche von rund 96?m². Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie helle, einladende Wohnräume.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente, und der Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet.Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer wurde bereits modernisiert, allerdings ist die Dusche noch nicht fertiggestellt. Alle Materialien für die Fertigstellung liegen bereits bereit und können nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem ist eine Garage Bestandteil des Sondereigentums, sodass ein fester Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden ist.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert: 2019 wurde das Dach komplett erneuert und alle Fenster durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Elektrik wurde in weiten Teilen innerhalb der Wohnung erneuert.Das Haus selbst ist in massiver Bauweise errichtet, vollständig unterkellert und wird über eine zentrale Gasheizung versorgt. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität legen.