Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
58135 Hagen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin, Wintergarten, Schwimmhalle & Sauna in begehrter Lage von Hagen-Geweke.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld in Hagen-Geweke. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Raum, Ruhe und Lebensqualität - mit durchdachtem Grundriss, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und besonderen Highlights wie eigener Schwimmhalle, Sauna, Wintergarten und Kamin.Bereits der Außenbereich überzeugt: Zwei Garagen - eine mit modernem Sektionaltor, die andere mit klassischem Schwingtor - bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Ein gepflegter Vorgarten und ein einladender Weg führen zur Hauseingangstür.Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Flur. Gleich links befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Garderobenraum. Auch im Eingangsbereich selbst besteht zusätzliche Möglichkeit, Jacken und Schuhe unterzubringen.Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Kamin in eleganter Steinoptik. Hier ist ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft, ein großes TV-Setup und gemütliche Stunden mit der Familie. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch große Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den Wintergarten und weiter in den gepflegten Garten mit Feldrandlage bietet - ein grünes Idyll mit hohem Erholungswert und freundlicher Nachbarschaft. Abgerundet wird der Garten mit einer Gartenhütte für Gartengeräte oder als Stauraum.Der Wintergarten lässt sich vielseitig nutzen - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder für entspannte Grillabende im Herbstregen. Durch eine Schiebetür erreichen Sie den Garten mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre.Vom Essbereich aus gelangt man zurück in den Flur und weiter in die Küche. Diese ist funktional angelegt und bietet eine ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung.Über die offene Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das mit mehreren Zimmern optimal für Familien konzipiert ist. Neben einem Büro, einem Gästezimmer und einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer liegt hier auch das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten - besonders ruhig gelegen und lichtdurchflutet. Sowohl das Gästezimmer als auch das zusätzliche Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon zur Straßenseite, der Platz für Sitzgelegenheiten oder Pflanzen bietet - ideal für eine kleine Auszeit im Freien.Das Badezimmer auf dieser Etage sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Hier bietet sich die Möglichkeit, durch eine geschmackvolle Sanierung neue Wohnakzente zu setzen und die Immobilie auf den heutigen Standard anzuheben.Die Bausubstanz des Hauses ist in sehr gutem Zustand. Raumaufteilung und Grundstruktur wurden durchdacht geplant und über die Jahre gepflegt - eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen.Der großzügige Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche - sei es für Stauraum oder einen späteren Ausbau (vorbehaltlich Genehmigung).Im Untergeschoss eröffnet sich ein weiterer, vielseitig nutzbarer Bereich. Ein großer, wohnlich ausgebauter Raum kann als Spiel-, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden. Hinzu kommen ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit moderner neuer Gasheizung - sowie ein separater Saunabereich, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Ein absolutes Highlight bildet die eigene Schwimmhalle mit großem Becken und auffahrbarer Kuppel, durch die Tageslicht und Frischluft in den Raum gelangen. Ob morgens ein paar Bahnen ziehen oder am Wochenende mit der Familie planschen - diese Ausstattung ist selten und bietet echten Mehrwert.
