Kaufpreis 1.070.000 €
Zimmer 9
84048 Mainburg
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives Haus in exklusiver Lage von Mainburg - ein absolutes RefugiumBei unserem ersten Rundgang im Anwesen ist sofort aufgefallen, dass hier mit viel Liebe, einer harmonischen Gestaltung und Flächennutzung, ein hoch attraktiver Lebensraum entstanden ist. Eine exklusive Villa mit über 260 m² Wohnfläche eingebettet in einer nicht einsehbaren Gartenanlage in Mainburg. Ein besonderer und schöner Ort - ein Lebenstraum für ein entschleunigtes Wohnen und Leben.Die Bauherren haben sich hier einen Traum erfüllt und eine Villa für Familie, Lifestyle und Individualität gebaut.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, von welchen aus Sie in die Diele, sowie in Ihr fulminantes Esszimmer ........Wichtiger Hinweis zur Grundstücksfläche:Die angegebene Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1.428 m² umfasst zwei Flurstücke. Der ausgeschriebene Kaufpreis in Höhe von 1,07 Mio. € bezieht sich ausschließlich auf das Flurstück, auf dem das Wohnhaus steht. Das angrenzende Flurstück kann auf Wunsch zusätzlich optional erworben werden. Solange dieses nicht verkauft ist, steht es dem Käufer weiterhin zur Nutzung als Gartenfläche - wie aktuell genutzt - zur Verfügung. Sollte das Flurstück zu einem späteren Zeitpunkt veräußert werden, entfällt diese Nutzungsmöglichkeit. Rufen Sie uns gerne an, um weitere Einzelheiten hierzu zu besprechen. Das ca. 1.428 m² große Grundstück - aufgeteilt in zwei separate Flurnummern - bietet nicht nur außergewöhnlich viel Raum und Privatsphäre, sondern auch eine attraktive Perspektive für die Zukunft: Neben dem bestehenden Wohnhaus kann auch das zweite, derzeit als Gartenfläche genutzte Grundstück bebaut werden. So entsteht zusätzlicher Gestaltungsspielraum - etwa für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kapitalanlage.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
