Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
91126 Schwabach
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Diese charmante Maisonette-Wohnung in der beliebten Schwabacher Wohnlage vereint stilvolle Wohnatmosphäre mit einer durchdachten, luftigen Raumaufteilung und traumhaftem Blick ins Grüne. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 mit nur sechs Eigentumseinheiten durch die Eigentümer bewohnt- angenehm ruhig, familiär und ideal für alle, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Ambiente schätzen.Mit einer Wohnfläche von ca. 124?m² und 4,5 Zimmern bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Raum für Ihre Familie, Sie als Paar mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung & AusstattungDie großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit.Auf beiden Ebenen steht Ihnen jeweils ein Tageslichtbad mit Glasdusche und WC zur Verfügung, die in modernem Stil überzeugen. Die Wendeltreppe fungiert als elegantes Gestaltungselement zwischen den Etagen und ist ein Blickfang im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Hier öffnet sich der Raum über eine Galerie nach oben und verleiht dem Herzstück der Wohnung ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Loggia mit Südausrichtung und Markise, die nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne eröffnet.Zwei großzügige Räume auf der unteren Ebene sind derzeit als Schlaf- und Esszimmer eingerichtet, der Homeoffice-Platz findet auf der Galerie seine Nische und das Studio wird als Gästezimmer genutzt. Alle Zimmer bieten Ihrer individuellen Nutzung aufgrund der Großzügigkeit der Räume freie Gestaltungsmöglichkeit. Sehr vorteilhaft hierbei: Die Wohnung kann über zwei Eingänge im 2. und 3. Obergeschoss vom Treppenhaus erreicht werden - perfekt für Teenager oder einen separierten Homeoffice- oder anderweitigen Arbeitsplatz. Das Dachgeschoß beinhaltet ca. 40 m² Wohnfläche.Stilvolle Holztüren und durchgehend gepflegte Böden aus Laminat und Fliesen und die getauchten, sehr gut instandgehaltene Holzfenster mit nahezu rundum schönem Weitblick verleihen der Wohnung ein ansprechendes und einladendes Wohnambiente, in dem man sich sofort Zuhause fühlt. Ein moderner Einbauschrank im Eingangsbereich, die Gegensprechanlage, ein Kellerabteil mit Strom und die zugehörige Garage sowie ein PKW-Stellplatz machen diese einmalige Wohnung noch komfortabler. Die gepflegten Gemeinschaftsanlagen Waschkeller, Trockenraum, großer Gemeinschaftskeller, Rasenfläche, Müll-/Fahrradhäuschen sowie deren zuverlässige Verwaltung für ein monatliches Hausgeld von ca. 360?€/Monat runden dieses Angebot ab. FazitDiese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Zuhause mit Herz: Großzügig, gepflegt, ruhig und lichtdurchflutet. Die offene Galerie, der wunderschöne Ausblick, die flexible Nutzung der beiden Etagen sowie der gepflegte Zustand machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Schwabacher Immobilienmarkt. Freuen Sie sich jetzt schon darauf: ab Herbst 2026 bezugsfrei.
