Warmmiete 1.130 €
Zimmer 3
04668 Grimma
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 🔑 Diese besondere Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die modernes Wohnen leicht macht. Hier ziehen Sie nicht einfach um – hier kommen Sie an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Im unteren Bereich erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, im oberen Geschoss ein zusätzliches WC mit Waschbecken sowie Platz für einen integrierbaren Kleiderschrank als Ankleidezimmer. Die Ausstattung ist hochwertig und zugleich pflegeleicht: - Laminatböden in den Wohnräumen - robuster Vinyl-Fußboden im oberen Gäste-WC mit Ankleidezimmer - geflieste Küche und Badezimmer - Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung und Außenrollläden - Kabelanschluss für Entertainment - separater Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum im Haus Ein echtes Plus: Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Geräten soll für 100 EUR übernommen werden und geht dann direkt in Ihr Eigentum über – ein seltener Vorteil, der sofortigen Komfort bietet. Zum Entspannen laden der sonnige Balkon sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten ein. Praktisch sind außerdem ein eigener Kellerraum und Ihr Außenstellplatz direkt vor der Haustüre. Die Wohnung wird aktuell noch liebevoll modernisiert, sodass ein Einzug ab dem 01.09.2025 oder später flexibel möglich ist. Das Haus selbst ist geprägt von einer ruhigen Eigentümergemeinschaft – überwiegend ältere Paare, die für eine angenehme und verlässliche Nachbarschaft sorgen. Und das Beste: Sie mieten direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, persönlich und mit dem Anspruch, dass Sie sich hier wirklich zuhause fühlen. Gesamtmiete 1.130 € zzgl. 30 EUR Stellplatz pro Monat ✨ Fazit: Diese Maisonette vereint stilvolles Wohnen, praktische Extras und eine harmonische Nachbarschaft – perfekt für Alleinstehende, Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein Zuhause mit Herz legen. 🌳 Lage – Wohnen am Waldrand mit bester Anbindung Die Maisonette-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage direkt am südlichen Waldrand des Nimbschenburger Waldes – als letztes Haus am Ortsrand genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und absolute Ruhe. Natur beginnt hier unmittelbar vor der Haustüre: ob lange Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspanntes Durchatmen – diese Lage lädt zum Wohlfühlen ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: - Bushaltestelle direkt vor dem Haus - Einkaufsmöglichkeiten nur 0,4 km entfernt - Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe - schnelle Anbindung an die A14 – in wenigen Minuten erreichen Sie den Zubringer nach Leipzig oder Dresden Damit verbinden Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen für den Alltag. Die Wohnung liegt in Grimma, einer großen Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die charmante Mittelstadt im Tal der Mulde ist nach Fläche die viertgrößte Stadt Sachsens und bietet neben einer malerischen Landschaft auch eine historische Altstadt, die zum Entdecken vieler Sehenswürdigkeiten einlädt. Ob Kultur, Gastronomie oder vielfältige Freizeitangebote – Grimma verbindet auf besondere Weise Natur, Geschichte und Lebensqualität.
