Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 10
31028 Gronau (Leine)
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Potenzial auf großem Eigentumsgrundstück.Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1972 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 896?m² und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ursprünglich als Architektenhaus konzipiert, war es seiner Zeit ein echter Hingucker - mit klaren Linien und einem durchdachten Grundriss.Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 88?m² Wohnfläche besticht durch ihre Großzügigkeit, einen direkten Zugang zum Garten sowie eine sonnige Terrasse. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und barrierefrei ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit separatem WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 12,75?m². Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet ca. 82?m² Wohnfläche und muss vollständig renoviert werden.Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die 1992 erneuert wurden. Die Elektrik verfügt über eine 3-adrige Verkabelung. Bereits 1976 wurde eine dreiseitige Fassadendämmung angebracht, die mit Platten verkleidet ist. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Ein Haus mit Geschichte und Charakter, das mit Liebe und Ideen neues Leben eingehaucht bekommen kann - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.
