Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
47533 Kleve
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kleve - eine charmante und großzügige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995. Diese attraktive Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine moderne Wohnfläche von ca. 112,75 m². Sie liegt in einem massiven Gebäude auf einem weitläufigen Grundstück von 894 m².Die Wohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss ist bequem über ein Treppenhaus oder einen Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung führt, erreichbar. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt Sie zu einem der beiden Schlafzimmer, das mit ca. 12,53 m² genügend Platz und zwei Fenster bietet.Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit ca. 7,31 m² verfügt über eine Toilette, Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die edle Kombination aus anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen sorgt für eine elegante Atmosphäre.Die Küche erstreckt sich über ca. 7,52 m² und beeindruckt mit einer Einbauküche in Holzoptik samt Sitzgelegenheit. Die Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Direkt nebenan finden Sie ein Gäste-WC mit weißen Wandfliesen ausgestattet ist.In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher, pflegeleichter Vinylboden verlegt, der für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 51,66 m². Hier besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Zwei Gaubenfenster und der Zugang zu einem Balkon mit Markise schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten und laden zum Verweilen ein.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen mit ca. 15,78 m² Platz für ein Büro oder Schlafzimmer bietet. Zudem bietet der Dachboden ca. 27,98 m² Stauraum. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Kellerraum von ca. 7,67 m² zur Verfügung.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen separaten Stellplatz für 50?€ monatlich anzumieten. Der Haupteingang des Hauses ist nachts beleuchtet, und der Außenbereich bei den Stellplätzen ist mit einer automatischen Rasenbewässerung ausgestattet - Details, die den gepflegten Gesamteindruck der Anlage unterstreichen.Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/7L2CGenießen Sie die exzellente Infrastruktur von Kleve und nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage zu investieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Primärer Energieträger: GasEin Energieausweis kann vorgelegt werden.Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.So funktioniert es
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