Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
26127 Oldenburg (Oldb)
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Immobilie aus dem Jahr 2006 vereint hochwertige Bauweise, modernes Wohnen und eine ruhige Lage. Auf einer Grundstücksfläche von 474 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.Das Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, einem Gäste WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Einliegerwohnung mit separatem Eingang, erreichbar über eine elegante Wendeltreppe. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnschlafzimmer mit Küchenbereich und eingebauter Einbauküche und einem Badezimmer. Sie wird zurzeit nicht separat genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, Homeoffice oder Vermietungseinheit. Des Weiteren befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden ist vom Flur erreichbar und bietet noch Stauraum für die alltäglichen Dinge.Besonders hervorzuheben ist die moderne Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, betrieben über eine effiziente Erdwärmeanlage. Dank der hochwertigen Bauweise und der zeitgemäßen energetischen Ausstattung ist die Immobilie wirtschaftlich und zukunftssicher.Das Haus befindet sich in einem TOP-Zustand und ist aktuell vermietet - eine attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die ruhige Sackgassenlage in Alexandersfeld sorgt für Privatsphäre und Lebensqualität.Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.
