Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 7
93077 Bad Abbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
solides Einfamilienhaus, Architektenhaus, interessante Bauweise auf 3 Etagen individuell nutzbar. Grundstück 909 m²Wohnfläche 150 m²Bj. 19757 Zimmer2008 wurde das Haus teilsaniert. Es wurden neue Fenster eingebaut, Kunststoff 2-fach verglast mit Argonfüllung.Sowie der Südbalkon erweitert.Die Ölheizung wurde erneuert, mit Niedrigtemperaturkessel und entspricht dem neuenBrennwertgesetz. D. h. bis 2044 ist kein Handeln nötig.Ziegelbauweise (Außenmauer 36)Ruhige LageViel PlatzGroßzügiges Treppenhaus integriert.Treppe und Eingangsbereich mit Jura-Marmor belegt.Keller mit Heiz- und Tankraum + 2 separate Räume.Garten, Terrasse nicht einsehbar.Stellplätze befestigtEingewachsener GartenÜberdachte Terrasse Südseite - Markisegroßer süd-Balkon überdachtHolzofen mit separatem Außenkaminmoderne Einbauküche mit separater Speis`Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus.weitere Garagen für z. B. 6 Oldtimer, mit separater Zufahrt.uvm.
