Warmmiete 2.095 €
Zimmer 6
90427 Nürnberg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.875 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen Immobile im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen! Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 150 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bietet. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Dachstudio mit Klimaanlage sowie ein Bad mit Badewanne, ein zusätzliches Bad mit Dusche im Dachgeschoss und WCs auf jeder Etage. Besonders praktisch sind die beiden großen Kellerräume sowie die geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort schaffen. Der zur Süd- und Westsonne ausgerichtete Garten ist liebevoll, aber auch praktisch angelegt und lädt zu erholsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Nürnberg-Boxdorf bietet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit zugleich hervorragender Verkehrsanbindung. Die B4 sowie die Autobahnen A3 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar, zudem verbinden die Buslinien 30, 31 und 290 die Stadtteile mit Nürnberg, Fürth und Erlangen. So gelangen Sie mit dem Auto nach Fürth oder Erlangen in nur ca. 10 Minuten und in die Nürnberger Innenstadt in rund 15 Minuten. Die Lage zeichnet sich außerdem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Die Bushaltestelle Boxdorf Nord ist lediglich 400 m entfernt. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie bequem einen REWE-Supermarkt in etwa 500 m Entfernung. Auch ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: drei Kindergärten bzw. Krippen befinden sich direkt in Boxdorf. Die Friedrich-Staedtler-Schule ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine wie der ASC Boxdorf und ein reges Vereins- und Gemeindewesen sorgen für ein gutes Lebensgefühl. Ausgedehnte Spaziergänge in den nahegelegenen Forsten und Fluren des Knoblauchslandes bieten ebenso ideale Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Die Doppelhaushälfte grenzt direkt an ein freies Feld. Dadurch genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne – eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem idealen Familienhaus zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!
