Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
88677 Markdorf
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob Kapitalanlage oder Eigennutz, diese sofort bezugsfreie 3-Zimmerwohnung könnte langfristig das Richtige für Sie sein.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Baujahrspezifisch ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Brennwerttherme von 2023. Das Dach und die Gebäudehülle (Dämmung) wurden im Jahr 2006 erneuert. Die Fenster sind aus dem Jahr 1995. Erst im August 25 wurden im Wohn-und Schlafzimmer neue Rollläden angebracht.Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich der Flur, die Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise und süd-westlicher Ausrichtung. Auch vom großen Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Neben der Wohnfläche gehören ein Kellerraum mit ca. 22 m² und ein Garagenstellplatz mit ca. 15 m² zu Wohnung. Weitere Nutzfläche ist per Sondernutzungsrecht geregelt. Darunter fällt ein Stellplatz vor der Garage und das Beste: Eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus. Die Waschmaschine findet in der Waschküche (Gemeinschaftsfläche) ihren Platz. Das Haus wird von einer Miteigentümerin verwaltet, die Kehrwoche wird im üblichen Wechselverfahren durch die Hausbewohner erledigt. Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 300,00 € monatlich. Bitte beachten Sie: Die Wohnung war lange Zeit vermietet, daher stehen Renovierungsabreiten an, diese wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Dies schafft einen attraktiven Einstiegspreis und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die solide Wohnung steht nun leer und kurzfristig zur Übergabe bereit. Der erste Funke ist übergesprungen, Sie sehen das Potenzial und möchten sich diese Chance in zentrumsnaher Lage von Markdorf nicht entgehen lassen? Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!
