Kaufpreis 92.000 €
Zimmer 2
33129 Delbrück
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Klein aber Oho! So präsentiert sich diese schöne Wohnlösung. Darüber hinaus bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die örtlichen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegenen Naturparks und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Die Fenster sind bereits neu, die Heizung nur wenige Jahre alt und die direkte Abrechnung der Mieter mit dem Versorger lässt das Vermieterherz höher schlagen. Das Haus wird professionell verwaltet, ein Hausmeister ist am Objekt tätig und so bleibt Ihnen nur sich zurückzulehnen und 5,2 % Rendite zu genießen. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt seit Jahren € 6.000. Die Wohnung kann voll möbliert übergeben werden.Tür – Sonne rein. Diese gemütliche Wohnung empfängt Sie mit einem durchaus geräumigen Flur. Dieser verbindet zentral alle Räume und durch die große Balkontür kommt soviel Licht, dass selbst der Flur bereits Tageslicht hat. Rechter Hand findet sich das schöne Bad mit Dusche und geradezu geht es in die Wohnküche. Das rechtseits gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und sogar einen großen Schrank.In dieser Wohnung lassen sich pfiffige Lösungen optimal eingliedern und so haben hier gerade junge Leute eine perfekte erste Wohnung. Die Wohnung verträgt auch gut ein Pärchen.Der geräumige Keller bietet Stauraum und die Waschmaschine und der Trockner finden Platz im Waschkeller.Anschauen lohnt sich! Raumaufteilung Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon