Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
53913 Swisttal
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt | Objektnummer: K2505141Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Swisttal-Heimerzheim, das für Kapitalanleger geeignet ist. Das im klassischen Stil errichtete Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt rund 210 m² Wohnfläche sowie eine Garage. Mit einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 27.840 € stellt die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur dar.Die Souterrainwohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und wurde erst vor kurzem renoviert und neu vermietet. Sie ist als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet und verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung bietet eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Mit einer Kaltmiete von 500 € stellt diese Einheit eine attraktive und nachhaltig vermietbare Basis dar.
