Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
26689 Apen
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie das einmalige Flair und das verführerische Ambiente dieses erstlassigen Zweifamilien- / Generationenhauses in Bestlage von Augustfehn!Hochwertig ausgestattet und mit vielen wunderbaren Extras wie zwei hochwertige Einbauküchen, ansprechende Badezimmermöbel, Fußbodenerwärmung nahezu in allen Räumen, überwiegend elektrische Außenrollläden oder die lichtdurchfluteten Wohnbereiche beider Wohnungen. Eine clevere Zimmeraufteilung und die hervorragende Ortslage von Augustfehn bieten ein Umfeld, welches sich jede Familie wünscht.Räumlichkeiten:a) ErdgeschossGroßzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²) und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreies Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Eingangsdiele mit Garderobe.Die Erdgeschosswohnung ist rollstuhlgeeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 94,79 m².b) DachgeschossGroßzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²) und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreies Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Eingangsdiele mit Garderobe.Die Wohnfläche beträgt ca. 94,79 m².Die großzügige Garage mit Geräteraum sowie ein Geräteschuppen im Garten bieten ausreichend Nutzfläche.Das ca. 596 m² große Grundstück verfügt über eine ideale Süd-Ausrichtung und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt, die von kultivierten Beetanlagen gesäumt wird.Eine ansprechende Holzdeck-Terrasse lädt zum Verweilen ein.Die Grundstücksgrenzen sind mit einer lebenden Hecke bzw. Zaunanlage (Hundehaltung möglich) umstanden und schützen vor ungebetenen Blicken.Der Hof bietet Stellflächen für zwei - drei Fahrzeuge. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hintergrundstück, welches über eine Zuwegung über die Nachbargrundstücke von der Hauptstraße erschlossen ist. Die Überwegung ist grundbuchlich gesichert.Das neuwertige mit ausgesuchten Materialien versehene Anwesen (von einem hiesigen, sehr renomierten Bauunternehmen errichtet) befindet sich in einem erstklassig gepflegten Gesamtzustand.Die Erdgeschosswohnung ist bis Ende 2029 vermietet. Die anteiligen Nebenkosten werden von der Mieterin getragen.Die Dachgeschosswohnung ist miet- und bezugsfrei. Im Rahmen des Verkaufs kann bestimmt werden, auf welche der beiden Wohnungen sich das Mietverhältnis künftig beziehen soll.
