Warmmiete 780 €
Zimmer 3
58511 Lüdenscheid
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 520 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug. Die Lage ist stadtnah und sehr verkehrsgünstig. Der gemütliche Wohnbereich bietet eine Süd-Loggia, welche zum Hof liegt. Das ruhige Schlafzimmer ist bequem möblierbar, es liegt ebenfalls zum Hof. Ein weiterer schöner Raum ist für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Arbeitszimmer/ Kinderzimmer/ Esszimmer geeignet. Die vorhandene Einbauküche mit neuen Elektrogeräten wird Ihnen zur Nutzung überlassen, lediglich einen Kühlschrank müssen Sie selber mitbringen. Das sanierte Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer großen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das WC wird separat von der Diele begangen. Eine praktische Abstellkammer in der Diele vor der Küche rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist komplett renoviert, die Bilder sind aktuell. Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen. Alle Türen und Zargen sind lackiert. Die Böden sind geschmackvoll mit Vinyl ausgelegt, in der Küche und im Eingangsbereich liegen Fliesen. Die Fenster sind mit isolierten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Kabelfernsehanschluss ist vorhanden, aber nicht in den Nebenkosten enthalten. Alle Schalter und Steckdosen wurden ebenfalls erneuert. Natürlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung. Nach dem vorliegenden Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert ohne Warmwasser 103 kWh/(m²a). Die Nebenkosten für die Heizung werden verbrauchsgenau abgerechnet. Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet. Diese schöne Wohnung wird zum 01.10.2025 frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 520,-- € + ca. 260,-- € Betriebskostenvorauszahlung (bei 2 Personen, inkl. Heizung) Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. Eine Pkw-Garage hinter dem Haus kann auf Wunsch für 60,--€ angemietet werden. Solvente Interessenten in einem festen Beschäftigungsverhältnis können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte senden Sie uns eine ausführliche Bewerbung über das Kontaktformular, damit wir Sie berücksichtigen können.
