Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 9
26340 Zetel
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 692 m² großen Grundstück wurde 1920 dieses vielseitige Wohnhaus mit zusätzlichem Verkaufsbereich errichtet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde grundsätzlich 1995 saniert und umfasst ungefähr 122 m², darüber hinaus gibt es einen kleinen Gewerbebereich mit zusätzlichen 45 m² sowie einer Garage die als Nutzfläche zählt. Der obere Wohnbereich wurde durch die jetzigen Eigentümer zwischen 2018 und 2020 ausgebaut. In diesem Zeitraum ist alles neu entstanden, von der Elektrik bis zur Dachdämmung und der Dacheindeckung. Es sind vier Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer und somit mehr als 94 m² dazu gekommen. Insgesamt verfügt das Objekt somit über mindestens 262 m² Fläche und einer Garage im Wohnhaus.Im Erdgeschoss sind zu der grundsätzlichen Sanierung in den 1990er Jahren noch 2009 neue Fenster eingebaut worden sowie 2023 die Terrassentür.Das Erdgeschoss verfügt über eine üppige Wohnraumanzahl. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, welches den direkten Zugang zum 1984 angebauten Wintergarten hat, wo sich auch der wohlige Kaminofen befindet. Weiterhin gibt es eine separate Küche mit Einbauküche und praktischen Abstellraum im Herzen des Hauses. Von diesem Bereich gelangt man zu weiteren nützlichen Räumlichkeiten, wie dem unteren und renovierungsbedürftigen Badezimmer, dem separaten WC und weiteren Abstellräumen. Darüber hinaus gelangt man zum separaten Gewerbebereich. Vier Räumlichkeiten, zwei separate Eingänge und ein großes Verkaufsschaufenster gehören zu diesem Angebot.Der Außenbereich wurde im vorderen Bereich pragmatisch angeordnet. Es gibt sechs Außenstellplätze und einen Sitzbereich für Kunden sowie einen von der Straße nicht einsehbaren, privaten Bereich. Der private Bereich kann vom Wintergarten und der Küche erreicht werden und wurde liebevoll für die Kinder und gesellige Abende hergerichtet.
