Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 6
22359 Hamburg
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Stadthaus wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise als Architektenhaus auf einem Gesamtgrundstück von 672 qm errichtet und ist ein Ensemble von insgesamt 2 Stadthäusern. Auf das Haus entfällt ein Grundstücksanteil von ca. 400 qm.Die Wohnfläche beträgt ca.171 qm, verteilt auf 6 Zimmer, zuzüglich Vollkeller.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit schöner Eingangsdiele, großer Garderobennische und Gäste-WC.Der großzügige Wohn-/Essbereich hat Zugang zur offenen, hochwertigen und modernen Küche. Von hier betreten Sie die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Staffelgeschoss steht den Eltern ganz zur Verfügung und bietet eine Wellness-Einheit mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und die schöne Dachterrasse. Viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Vollkeller, der auch zum Teil als Hobbyraum genutzt wird.Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, hochwertige elektrische Außenrolläden finden sich an den Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss.Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung ist eine nachhaltige Lösung für effiziente Heiztechnik. Eine Vorrichtung für einen Solaranschluss steht bereit.Besonders ist auch die pflegeleichte und schöne Klinkerfassade (angelehnt an den Stil einer Kaffeemühle), die als zweischaliges Mauerwerk ausgeführt wurde. Es ist ein KfW-40 Haus mit dauerhaft geringem Energieverbrauch.Rundum ein modernes Zuhause mit Neubaustandard, vielen Nutzungsmöglichkeiten, wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich Erholungsgarantie und Spaß für die ganze Familie.
