Warmmiete 1.399 €
Zimmer 3
92224 Amberg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.149 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erwachen Sie jeden Morgen in Ihrer Traumwohnung – einer zauberhaften 3-Zimmer-Neubau Wohnung mit großzügigem Balkon in unvergleichlicher Lage, im Herzen der Stadt. Schon beim Betreten Ihrer Wohnung öffnet sich ein Raum des Wohlgefühls: eine großzügige Einbauküche, die sich nahtlos zum offenen Wohn- und Essbereich hin ausbreitet. Dank der 3-fach isolierten Doppelfenster und bodentiefer Balkontüre wird der Raum mit Licht durchflutet, schafft eine Atmosphäre, die hell, offen und einladend ist. Die Wohnung ist durchdacht geplant und vermittelt sofort ein einladendes, wohnliches Gefühl. Das Tageslicht Badezimmer ist nicht weniger als eine kleine Wellnessoase mit großer, ebenerdiger Regendusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch, großem Wandspiegel und einem Handtuchheizer. Für Ihre Gäste ist selbstverständlich auch gesorgt, mit einem stilvollen Gäste-WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz (A+). Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem direkt aus der Tiefgarage oder vom Hauseingang. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und edlem Designboden ausgestattet. In der Tiefgarage steht ihr KFZ-Stellplatz (mit Vorbereitung für eine Wallbox) zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im direkt an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß) und im zugehörigen, privaten Kellerraum. Für Ihre Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 80 € monatlich berechnet. Die Einbauküche wird mit 50 € monatlich berechnet.
