Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 4
25554 Wilster
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Stadthaus mit tollen Altbaustilelementen sucht neue Bewohner!Das zum Verkauf stehende Stadthaus befindet sich in der Innenstadt von Wilster und erstrahlt mit einem gereinigten Außenmauerwerk und einem ca. 2020/2021 erfolgten Anstrich der Fensterfaschen und der Haustür.Das Haus wurde ca. 1892 errichtet und 1971 um einen Anbau erweitert.Aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt lässt sich durch einfachen Rückbau das Objekt auch als Wohnhaus für eine Familie nutzen, die den Charme von Altbauten wie z. B. hohe Decken, Holzdielen etc. liebt und diese wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen möchte.Sie betreten das Haus durch eine verzierte Holztür und befinden sich im Hausflur, über den die zwei Wohneinheiten erschlossen werden.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen Flur, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite. Das Bad wurde 2008 modernisiert.Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen großzügigen überdachten Balkon. Über eine innerhalb der Wohnung befindliche Treppe gelangen Sie in den Dachboden, wo ein Raum wohnartig ausgebaut worden ist.Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres, jedoch sehr einfaches Bad mit Badewanne und Dusche. Der Keller bietet zudem Abstellmöglichkeiten sowie einen direkten Ausgang in den Innenhof.Die Wohnungen werden jeweils über eigene Gasthermen aus den Jahren 1998 und 2008 mit Wärme versorgt. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf des Hauses 245,1 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse G.Die Fenster sind zum Teil mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus den 1980er Jahren ausgestattet, zum Teil befinden sich aber auch schon neuere isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012 in dem Gebäude.Das Dach ist gedämmt.Der Innenhof ist überwiegend gepflastert und mit einer sichtgeschützten Terrasse und einer kleinen Gartenfläche angelegt. Für Gartenmöbel etc. steht das Holzgartenhaus mit angrenzendem Werkraum zur Verfügung.Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
