Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 22
63875 Mespelbrunn
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Königskinder Immobilien Aschaffenburg kauft oder vermittelt auch Ihre Immobilie - mit kostenloser und unverbindlicher Marktwertermittlung! Rufen Sie uns gern direkt unter 0172 8260229 an.WICHTIGER HINWEIS - BITTE BEACHTENIhnen gefällt dieses Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals, auf dem Sie dieses Angebot entdeckt haben. Im anschließend zugesandten Exposé finden Sie weitere Bilder.Königskinder Immobilien Aschaffenburg bietet hier ein Wohn- und Geschäftshaus an, bis auf den Laden im EG (Plan UG) sind alle Wohnungen vermietet. Das Angebot besteht aus drei Gebäudeteilen und beherbergt im Haupthaus mit dem Laden im EG zwei Wohnungen. Eine weitere Einheit könnte lt. Eigentümer im Dachgeschoss noch ausgebaut werden, diese Möglichkeit wurde nicht geprüft, die Fläche steht leer. Zwei weitere Wohnungen befindet sich im direkt angebauten zweiten Gebäude, wovon eine Einheit über einen separaten Eingang vom Hof verfügt.Die Wohnungen und das Ladengeschäft wurden in den letzten 10 Jahren modernisiert und renoviert, so sind beispielsweise in den Wohnungen dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut worden, die Bädern wurden erneuert und Leitungen ausgetauscht. Eine Brennwert-Öl-Zentralheizung versorgt das ganze Haus mit Wärme und warmem Wasser, diese wurde 2014/2015 eingebaut. Laut Eigentümer wurde die Elektrik überprüft, erneuert und erweitert.Im separaten Gebäudeteil 3 sind Garagen und Abstellräume vorhanden, der Ausbau des darüber befindlichen Dachbodens als Lager möglich.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, da er aufgrund der neueren Heiztechnik neu zu erstellen war!
