Warmmiete 1.340 €
Zimmer 3
79793 Wutöschingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine frisch modernisierte 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Horheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines ruhigen 7-Familienhauses. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 89m² und überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich, der einen direkten Zugang zum Süd-Ost Balkon bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (mit Elektrogeräten von Bosch) ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein kernsaniertes Badezimmer, das mit einer Dusche, Toilette, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken voll ausgestattet ist. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, für die Wohnung stehen drei gemeinsam genutzte Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,- EUR. Hinzu kommen 40,- EUR für die Einbauküche sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 350,- EUR (4 Personen inkl. Heizkosten). Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.340,- EUR Durch den Rückbau eines improvisierten Wintergartens zu einem energieeffizienterem Balkon und der Erneuerung von insgesamt sechs Fenstern inkl. Dämmung sollten die Heizkosten nach der folgenden Nebenkostenabrechnung deutlich niedriger ausfallen. Vor der Wohnungsübergabe ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten zu entrichten. Vermietet wird die Wohnung an max. 4 Personen. Haustiere nach Absprache. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. (Weitere Bilder werden eingestellt, sobald die Modernisierung abgeschlossen ist.)
