Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 10
45894 Gelsenkirchen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Kaufgrundstück in begehrter Lage von Gelsenkirchen-Buer und bietet insgesamt ca. 220 m² gut geschnittene Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.Das Gebäude ist voll unterkellert und teilweise modernisiert - die geschmackvoll erneuerte Erdgeschosswohnung, derzeit von der Eigentümerin bewohnt, präsentiert sich in gepflegtem und zeitgemäßem Zustand. Auch die moderne Fernwärmeheizung wurde bereits erneuert. Die weiteren Einheiten befinden sich in einem soliden, charmanten Altbauzustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen.Dank seiner hervorragenden Lage, dem klassischen Grundriss und dem großzügigen Grundstück eignet sich diese Immobilie ideal für eine sichere, nachhaltige Vermietung. Die Eigentümerin möchte nach dem Verkauf noch einige Zeit im Haus verbleiben, bevor sie auszieht - ein Vorteil für Kapitalanleger, die eine stabile Übergangslösung suchen.Natürlich kann auch ein Käufer mit langfristiger Vision die Immobilie später in ein repräsentatives Familienzuhause verwandeln.Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater gern zur Verfügung.
