Kaufpreis 144.900 €
Zimmer 1
86161 Augsburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den renovierten Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen in luftiger Höhe einlädt.Die offene Küche ist funktional integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab.Die Wohnung befindet sich im 16. Stockwerk und verfügt über ein eigenes Speicherabteil im 21. Stockwerk. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein gemeinsamer Fahrradkeller, ein Mülltonnenraum sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen.In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt: Die Kunststofffenster wurden 2016 erneuert, die Wohnung selbst im Jahr 2016 umfassend saniert. Zusätzlich erhielt diese Wohnung 2023 eine ca. 40 cm starke Außendämmung, was zu einem verbesserten Wohnklima und höherer Energieeffizienz beiträgt.Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und solide Immobilie in guter Lage suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 216 €.
