Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
21337 Lüneburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Immobilie wurde ca. im Jahre 1973 in massiver Bauweise erbaut. Ihre neue Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und vorteilhafter Sackgassenlage in der Nähe eines Grüngebietes. Die Grundstücksgröße des Eigentumsgrundstücks beträgt ca. 750 m².Auf ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 170 m² Nutzfläche haben Sie und Ihre Familie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause verfügt im Erdgeschoss über fünf Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zur Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und vier weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet ca. 60 m² Nutzfläche und kann zusätzlich ausgebaut werden. Im Vollkeller mit Außeneingang befindet sich die Gasheizung aus ca. 2011. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet damit ausreichend Platz (ca. 110 m² Nutzfläche) zum Abstellen und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Duschbad ist im Keller vorhanden. Durch die leichte Hanglage lassen die großen Fenster entsprechend Tageslicht in die Kellerräume. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden ca. zwischen 2014 und 2016 erneuert. Zwei Stellplätze sowie eine Garage sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.Lassen Sie sich von dem wunderschönen Ort Lüneburg und dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat, begeistern. Wenn Sie sich nach Durchsicht des Exposés bereits in Ihrer neuen Immobilie sehen, vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
