Warmmiete 950 €
Zimmer 2
90469 Nürnberg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Stadtteil Falkenheim in Nürnberg. Diese gut geschnittene Einliegerwohnung in einem Zweifamilienhaus bietet auf 72 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Mit zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die großzügige Terrasse im ruhigen Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Winter sorgen ein großer Kamin und eine Fußbodenheizung für Gemütlichkeit. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut und kann auf Wunsch abgelöst werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr gelegen. Die Haltestelle Saarbrückener Straße der Straßenbahnlinie 5 und der Buslinien 51 und 68 ist nur 300 Meter entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der näheren Umgebung finden Sie einen Supermarkt, einen Bäcker, einen Metzger, sowie mehrere Restaurants. Durch die super Anbindung an die A73 ist die Wohnung zudem für Pendler und Wochenend-Heimfahrer geeignet. Die Wohnung ist eine komplett abgeschlossene und unabhängige Einliegerwohnung in dem von uns Vermietern im 1. OG und ausgebauten Dachgeschoss selbst bewohnten Zweifamilienhaus. Wir legen deshalb besonderen Wert auf ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Wir freuen uns mit Ihnen einen Besichtigunstermin zu vereinbaren. Für die Terminvergabe bitten wir um eine kurze Selbstbeschreibung (inkl. Familienstand, Anzahl der Personen, die einziehen sollen und Berufstätigkeit). Anfragen ohne oder mit unvollständiger Selbstbeschreibung werden nicht beantwortet. Die Vermietung ist nur mit einer aktuellen Schufa-Auskunft und einer Mietschuldenfreistellung des aktuellen Vermieters möglich. Die Haltung von Kleintieren wird akzeptiert, eine Hundehaltung ist leider nicht möglich.
