Kaufpreis 39.000 €
09526 Olbernhau
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie direkt an der Straße befindlichen Garagengebäude (3 Garagen) bebaut. Am Nordwestgiebel des Wohnhauses ist ein Carport angebaut, dessen Dach ehemals als Terrasse für die im EG gelegene Wohnung genutzt wurde. An der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein Holzschuppen. Das vermutlich um 1900 errichtete Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von 242 m² (EG 82 m², OG 90 m², DG 70 m²) verfügt über eine allgemein einfache und technisch überalterte Ausstattung. Die in den letzten Jahren durchgeführten Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden teilweise nicht fachgerecht ausgeführt; Schäden sind teilweise hinter Verkleidungen "versteckt"; die Ausbauteile sind verschlissen und die je Wohneinheit in unterschiedlicher Qualität und Ausstattung vorhandenen Bäder nicht mehr zeitgemäß; Feuchteschäden aufgrund undichten Daches; unsanierter Schornstein mit Feuchteschäden. Die in den Wohneinheiten befindlichen Gasthermen müssen gewechselt werden. Die im DG gelegene Wohneinheit ist unberäumt. Die etwa 1975 errichteten massiven Garagen (Doppelgarage, Einzelgarage) verfügen über zweiflügelige Holztore bzw. betreffend die mittlere Garage ein Stahlschwingtor sowie Eltanschluss mit Unterzählern. Das Grundstück mit Wege- und Hofbefestigung, Einfriedung, Teich, mehreren Sitzgelegenheiten und einem Kleingewächshaus ist eher individuell gestaltet und verwildert, teils abgestorbener Baumbestand.
