Kaltmiete 790 €
Zimmer 2
33098 Paderborn
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 260 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Marienstraße 24 mitten im Herzen der Paderborner Innenstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und gemütliches Wohnen bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlich über einen separaten Abstellraum verfügt praktisch für saisonale Gegenstände oder Haushaltszubehör. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für komfortables, barrierefreies Duschen. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, eine Diele, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, sodass die Wohnung über eine eigene Waschmöglichkeit verfügt. Die Ausstattung umfasst einen Laminatboden in den Wohnräumen. Malerarbeiten sind vom Mieter selbst durchzuführen.Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 13), der für 80,00 EUR monatlich angemietet wird. Damit entfällt die lästige Parkplatzsuche in der Innenstadt ein echter Pluspunkt für alle, die Wert auf stressfreies Parken legen.Tiefgaragenstellplatz Nr. 13: 80,00 EuroGesamtkaltmiete: 870,00 Euro zzgl. Nebenkosten. In den Nebenkosten sind bereits die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten, was eine transparente und komfortable Abrechnung ermöglicht. Hinweis: Tierhaltung ist nicht gewünscht.
