Kaltmiete 1.889 €
Zimmer 3
13595 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 210 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BeschreibungDie Eigentumswohnungsanlage und das Gebäude präsentieren sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem soliden Zustand.Derzeit sind nur kleinere Investitionen vorgesehen.Die Dachgeschosswohnung umfasst drei Räume, wobei einer als Hobbyraum im Sondernutzungsrecht ausgewiesen ist. Auchdieser Bereich fügt sich nahtlos in die Wohnung ein und wurde zuletzt als Arbeitszimmer genutzt.Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr, die Ausstattung zeigt den damaligen Zeitgeschmack. Besonders gelungen:der durchdachte Grundriss und der ruhig gelegene Balkon mit Ausblick zum Innenhof und zur Havel. Die gepflegte Einbaukücheist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Plus ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage - kein Suchen mehr nach einem Parkplatz.Auch die gepflegten Außenanlagen überzeugen. Die regelmäßige Betreuung durch einen professionellen Gartenbauer ist hierdeutlich sichtbar.Direkt an die Wohnanlage grenzt das Havelufer - ein wunderbarer Ort zum Entspannen zu jeder Tageszeit. Hier lässt sich Naturpur genießen: Wasservögel beobachten, vorbeiziehende Schiffe betrachten oder einfach nur die Seele baumeln lassen.Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.Kurz & bündig- gepflegte Eigentumswohnanlage in gutem und solidem Zustand- laufende und sorgfältige Instandhaltung- derzeit sind nur kleinere Investitionen geplant- Wohnung mit 3 Räumen- alle Räume vom Flur aus begehbar- zusätzlicher, großzügiger Hobbyraum (Sondernutzungsrecht), bisher als Wohnraum genutzt- Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof und zur Havel- gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten- eigener Tiefgaragenstellplatz
