Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 5
79541 Lörrach
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++Mit diesem Haus erfüllen Sie sich Ihren Traum vom sonnigen Eigenheim. Eine perfekt ausgewogene Immobilie, wie sie nicht oft angeboten wird. Ein ansprechendes, massiv gebautes, Reihenendhaus aus den "besten Jahren" mit einer überzeugenden Grundrissgestaltung des Architekten und einem kleinen, aber pflegeleicht und geschmackvoll angelegten Garten. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, sind die Grundstücke hier noch geprägt von weiteren Grenzabständen als in Neubaugebieten, mit öffentlichen Wegen und Treppen dazwischen und mit viel Grün drumherum gestaltet. Das Haus liegt absolut ruhig in einer Sackgasse mit wenigen Häusern, es gibt also keinen Durchgangsverkehr. Die Wohnlage ist auch für Grenzgänger interessant, denn man erreicht mit dem PKW in wenigen Minuten Fahrzeit den Grenzübergang Riehen bzw. Basel (Schweiz) oder mit dem Fahrrad und fußläufig den Brombacher Bahnhof / Busbahnhof der Regio-S-Bahn mit Endziel Basel Schweizer Bahnhof (SBB). Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Lörrach. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen, im Erdgeschoss und im Obergeschoss, große und helle Räume und damit ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen für die ganze Familie. Hinzu kommt die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einem separaten Hauseingang auf der Giebelseite. Das Ganze wird abgerundet durch eine Einzelgarage in einem nahen Garagengebäude sowie einen PKW-Außenstellplatz. Ein Highlight ist das Esszimmer mit dem angrenzenden weitläufigen Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die vorgelagerte geflieste Terrasse mit dem angrenzenden gepflegten Garten lädt zur Grillparty oder zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befinden sich, angeordnet "rund" um den Flur, das komfortable Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer wunderbaren Aussicht auf Lörrach bzw. das Wiesental, sowie ein weiteres großes und helles Zimmer, das auch für zwei Kinder ausreichend dimensioniert ist. Von diesem Zimmer aus hat man die beste Aussicht, nämlich einen phantastischen Blick auf Lörrach bis zur Rötteler Burg auf der anderen Talseite. ERDGESCHOSS Eingang mit Diele und Platz für die Garderobe, Gäste-WC mit Tageslichtfenster, praktische kleine Abstellkammer, geschlossene Küche als Wohnküche, Esszimmer mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Bodenbeläge in Fliesen, PVC-Noppenboden in der Küche, Teppich im Wohnzimmer. OBERGESCHOSSStahl-Holz-Wendeltreppe, großer Flur, Schlafzimmer mit 4 Fenstern, Badezimmer als Tageslichtbad mit Wannenbad und Dusche, Kinderzimmer, ebenfalls mit 2 Doppelfenstern und einer wunderbaren Aussicht. Bodenbeläge in Teppich, im Bad Fliesen. Die Decke ist mit Holzpaneelen verkleidet. UNTERGESCHOSS - EINLIEGERWOHNUNGBetontreppe mit Fliesenbelag. Flur mit Stellmöglichkeit z.B. für einen Schuhschrank. Großer Vorratskeller und Heizkeller. Durchgang zur Einliegerwohnung. Flur mit Garderobe, Bad als Tageslichtbad mit Dusche, kleine Küchennische mit Einbauten, ähnlich einer Pantryküche, sehr großzügiger Ess-Wohn-Schlafraum. In den Kellerräumen Beton-Estrich. Sonst Teppichboden und Fliesen (Bad, Küche).Das Haus ist nicht eigengenutzt oder vermietet und kann sofort übernommen werden. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!www.burkart.immobilienDas sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen
