Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 4
83700 Rottach-Egern
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig. Zentral. Mit Potenzial.Die entwicklungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in besonders ruhiger und gleichzeitig besonders zentraler Lage - eine seltene Kombination, die vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Hier trifft gewachsener Bestand auf echtes Entwicklungspotenzial. Das Haus bringt Charakter und Geschichte mit. Es benötigt zwar Zuwendung, doch die Basis stimmt: Ein konkretes Sanierungskonzept inklusive Angebot liegt bereits vor. Wer Altbauflair schätzt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort verwirklichen möchte, findet hier den idealen Ausgangspunkt.Besonders attraktiv: Carports oder Pools sind laut örtlicher Regelung genehmigungsfrei realisierbar. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist problemlos möglich - ideal für alle, die ein ruhiges Refugium mit zentralem Anschluss suchen.Ob als großzügiges Familienzuhause, charmantes Wochenenddomizil oder individuelles Umbauprojekt - diese Immobilie bietet Raum für Ideen mit Substanz.HINWEIS: Es besteht ein Anteil an Weg und Verkehrsfläche zu insgesamt 120m².Das Haus im Überblick:- Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Charakter- Ruhige, besonders zentrale Lage- Einzelgarage vorhanden- Vollständig unterkellert ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich- Carport oder Pool genehmigungsfrei realisierbar- Nutzung als Zweitwohnsitz möglich- Sanierungskonzept samt Kostenangebot liegt vor
