Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 5
54296 Trier
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier beginnt Ihr neues Leben! In einem charmanten Reiheneckhaus - mit dem Charakter eines Bungalows - ganz nah am Grüngürtel und mit viel Raum für die Familie, einem großem Garten und sogar Ausbaupotenzial.Perfekt für Familien oder Berufstätige, die die Kombination aus Nähe zur städtischen Infrastruktur UND den Rückzug ins Grüne genießen möchten. Raumaufteilung IM ERDGESCHOSS:*Große Diele*Viel Platz für Garderobe und Schranksysteme – ein einladender Eingangsbereich.*Küche mit Einbauküche*Modern und funktional, ideal für kulinarische Genüsse.*Elternschlafzimmer mit Masterbad*Komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Wanne, WC) als private Wohlfühloase.*Kinderzimmer & Gäste-WC*Perfekt für Familie und Gäste.*Geräumiges Wohnzimmer inkl. Essbereich*Großzügig gestaltet mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – hier verbringen Sie unvergessliche Stunden.*Große Terrasse mit hellgrauen Bodenplatten & elektrischer Markise*Die Fläche ist großzügig, aber dennoch überschaubar, sodass die Gartenpflege angenehm bleibt.IM UNTERGESCHOSS (teilweise ausgebaut):*Gästezimmer & Büroraum*Beheizt, flexibel nutzbar für Gäste, Homeoffice oder Hobby.*Geräumiger Abstellraum & Waschküche*Mit Gas-Heizung und Haustechnik.Modernisierungen & Renovierungen (in chronologischer Reihenfolge):2018: Garten (Rasenlegung & Hecken-Ausbau); Dämmung der Kellertreppe außen, allg. Renovierungsarbeiten im Haus inkl. waschbarer Allergiker-Tapete.2020: Neue Außenfliesen auf der Terrasse.2021: Austausch aller Fenster (3-fach-Isolierverglasung, auch im UG),Einbau elektrischer Jalousien; komplette Sanierung des Gäste-WCs mit neuen Wasser- und Elektroleitungen, Heizkörpern, Armaturen und Fliesen, Einbau einer modernen Dusche.2023: Anstrich der Außenfassade, Austausch aller Elektro- und Lichtschalter, Aufbau und Drainage der Terrassenwand zur Garage.2024: Austausch des Haupt-Elektroschalters, Isolierungsarbeiten an Außen- und Innenflächen.2025: Austausch und Neuanordnung der Fliesen an der Außentreppe im Eingangsbereich.
