Warmmiete 1.952 €
Zimmer 6
21406 Barnstedt
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.462 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESICHTIGUNG: SAMSTAG 16:00-18:00 UHR SONNTAG 14:00-18:00 UHR Objektbeschreibung Historische Mühlenwohnungen mit Charakter, Garten, Bach & Stellplatz. Die ehemalige Wassermühle von 1899 ist ein besonderer Ort, an dem Altbau-Charme auf kreative Freigeister trifft. Hier wohnt man nicht einfach – man lebt zwischen dicken Mauern, knarzenden Dielen, wilden Gärten und einem plätschernden Mühlbach. Insgesamt umfasst die Mühle drei Wohneinheiten: zwei im historischen Wohnhaus und eine loftartige Fläche im ehemaligen Industrieflügel. Wohneinheit 1 – ca. 215 m² Diese großzügige Einheit besteht aus dem gesamten 1. Obergeschoss sowie zwei weiteren Zimmern und einem Vollbad im Erdgeschoss. Insgesamt stehen rund 215 m² Wohnfläche zur Verfügung: 6 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer, großzügige Diele mit Kaminofen und Terrazzoboden (gemeinschaftlich nutzbar). Innerhalb der nächsten Monate wird im Obergeschoss ein neues Bad entstehen, während das bestehende Bad weiterhin nutzbar bleibt. Damit verbindet diese Wohnung sofortige Wohnqualität mit Perspektive für moderne Ausstattung. Besondere Mietgelegenheit – Wohnen in der historischen Wassermühle Barnstedt In der Mühle von 1899 stehen zwei Wohnungen zur Vermietung, die nicht nur viel Platz, sondern auch Gestaltungsspielraum bieten. Deal-Optionen: Jahresdeal: vergünstigte Miete mit 6,00 €/m² statt 6,80 €/m² Startdeal: in den ersten drei Monaten nur 50 % der Kaltmiete, danach regulär. Dafür verpflichtet sich der Mieter, im ersten Mietjahr folgende Renovierungsarbeiten in Eigenleistung vorzunehmen im Gegenzug verpflichtet sich der Vermieter die Kosten Materialien sowie die Beauftragung von Fachhandwerkern für Bad, Elektro- und Sanitärarbeiten zu übernehmen. Wohneinheit 2 – ca. 100 m² Die zweite Einheit liegt im Erdgeschoss mit direktem Bezug zum Garten. Sie bietet rund 100 m² Wohnfläche mit: Ebenerdig, 3 ineinander übergehenden Zimmern, einer Wohnküche, einem neuen Bad (geplant in der ehemaligen Speisekammer), anteiliger Mitnutzung der Diele, des 1.000 m² großen Gartens, der Waschküche und des großzügigen Kellers mit Fenstern Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die den Garten schätzen und naturnah wohnen möchten. Wohneinheit 3 – Loftfläche Der ehemalige Industrieflügel der Mühle wurde in den letzten Jahren loftartig ausgebaut und wird derzeit temporär vermietet.