Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 2
04155 Leipzig
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, mehrgeschossigen Wohngebäudes aus der Gründerzeit, welches im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen stilvoll modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61?m² bietet die Wohnung ein gut geschnittenes, funktional durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive eröffnet.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit klassischem Zuschnitt und großen Fenstern, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls großzügige Platzverhältnisse und schafft durch seine ruhige Lage ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug.Besonderer Mehrwert ist der hofseitig ausgerichtete Balkon, der über die Küche zugänglich ist und den Blick in das gepflegte, begrünte Innenareal freigibt - eine stille Oase mitten im urbanen Kontext. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kompakte Essgelegenheit und profitiert durch den Zugang zum Außenbereich von einer freundlichen Atmosphäre.Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und funktional ausgestattet. Die übrigen Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristig werthaltiges Investment in einem gefragten Leipziger Stadtteil mit stabilem Mietniveau und positiver Entwicklungsperspektive.Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, grünem Ausblick, gepflegtem Umfeld und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Leipziger Wohnungsmarkt.
