Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
90469 Nürnberg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Baujahr 1959 liegt eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 773 m² und besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe zu einer wenig befahrenen Seitenstraße. Von zwei Seiten begehbar – über die Einfahrt oder einen kleinen Gehweg durch die Siedlung – eröffnet sich hier ein idyllisches Refugium für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen.Das großzügige Grundstück umschließt das Haus und verzaubert mit altem Obstbaumbestand, einem nostalgischen Pool, viel Grünfläche und einem weitläufigen Rasen, der zu Spiel, Erholung und geselligen Momenten einlädt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtbild ab.Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial: Die klare Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit fünf individuell gestaltbaren Zimmern oder als praktisches Zwei-Familienhaus mit separaten Wohnbereichen (Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad; Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad). Darüber hinaus steht ein bereits ausgebautes Dachgeschoss mit Wasseranschluss zur Verfügung, dessen Fläche bislang nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist.So entsteht eine tolle Gelegenheit, mit kreativen Ideen und Sanierungsliebe ein wahres Wohnparadies zu schaffen – eingebettet in ein grünes Gartenidyll, das Raum für Freizeit, Entspannung und Familienleben bietet.
