Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
56459 Kölbingen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 152 m² Nutzfläche verteilt auf vier Ebenen. Die Immobilie eignet sich aufgrund des funktionalen Zuschnitts auch zur Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten und bietet Platz für die ganze Familie.Details zum Objekt:- zwei Wohneinheiten möglich- klassischer Zuschnitt- Renovierungs-/Modernisierungsbedarf- voll unterkellert- ausreichend Nutzfläche- Öl-Zentralheizung 2004- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden- Dachflächendämmung / Kunstschiefer-Dacheindeckungweitere Details:- gepflegtes Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten- drei geräumige Garagen- Einbauküche- Wintergarten- überdachter Hauseingang- Tageslichtbad mit Wanne u. modernisierter Dusche EG- Tageslichtbad mit Dusche OG- fünf Schlafzimmer- Dachboden mit zwei weiteren ZimmernAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 223,60 kWh/(m²a), Baujahr 1964, Energieträger Öl, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 70,40 kg/m²
