Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
85591 Vaterstetten
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung mit großem Südgarten liegt in einer ruhigen Wohngegend in Vaterstetten und vereint praktische Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen. Das Objekt erstreckt sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss und bietet damit sowohl gut nutzbare Wohnräume als auch vielfältige Nebenflächen.Im Erdgeschoss prägt der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die Südterrasse mit anschließendem Garten. Der Essplatz fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Wohnen und Essen zu einer offenen Einheit. Eine separate Küche mit ca. 6,8 m² ist über die Diele erreichbar und bietet Platz für eine funktionale Ausstattung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Über eine interne Treppe führt der Weg in das Kellergeschoss, das die Nutzfläche der Wohnung erheblich erweitert. Der Hobbyraum mit rund 15,6 m² lässt sich flexibel einsetzen und bietet sich insbesondere als Büro oder Gästezimmer an. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorratsräume, eine Waschküche sowie zusätzliche Abstellflächen, die für Ordnung und praktischen Stauraum sorgen.Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Garten und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung in Vaterstetten.
