Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
67317 Altleiningen
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Flexibles Zuhause in ruhiger Lage: 272 m² Wohnfläche, Kamin und Sonnenterrasse, dazu ein grünes Paradies vor der Tür - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder smarte Vermietung Objekt In ruhiger Lage von Altleiningen erwartet Sie dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1979 mit rund 272m² Wohnfläche und drei Wohneinheiten. Ob als klassisches Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus, oder mit Teilvermietung - die Immobilie eröffnet zahlreiche Optionen. Das sonnige Grundstück mit 972m² (plus optionalem Pachtgrundstück) rundet das Angebot ab und bietet viel Raum zum Leben, Gärtnern und Entspannen.Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss (ca. 136 m²) bietet ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Holzdecke und großen Fensterfronten, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne ermöglichen. Küche, Schlafzimmer mit Korkboden, Gästezimmer sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Doppelwaschbecken - runden diesen Bereich ab.Im Kellergeschoss stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 90 m² und 46 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die kleinere Einheit ist aktuell vermietet. Beide Einheiten sind mit eigenem Eingang ausgestattet und eignen sich ideal für Gäste, Homeoffice oder zur dauerhaften Vermietung.Das Grundstück mit 972 m² ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Zusätzlich kann ein angrenzendes Pachtgrundstück von ca. 1.200 m² übernommen werden - ideal für Tierhaltung oder Hobbygärtner.