Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
41334 Nettetal
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierter Walmdachbungalow in ruhiger WohnlageObjektbeschreibung: 12551589Modernisierter, freistehender W a l m d a c h b u n g a l o w mit großer Garage auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal-LOBBERICH Lage:In naturverbundener Ortsrandlage von 41334 Nettetal-LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon.LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung:Freistehender, vollunterkellerter Walmdachbungalow, verputzt und weiß geschlämmt. Das Walmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Die hochwertige Einbauküche verbleibt, bis auf den Kühlschrank im Wohnhaus. Sonstiges:1962 Baujahrca. 2007 neue Kunststofffensterca. 2007 neue Dacheindeckungca. 2017 neue Deckendämmungca. 2021 von Heizkörpern auf Fußbodenheizung umgestelltca. 2021 neue Bödenca. 2021 die Elektrik wurde überarbeitetÖlzentralheizung (2.200 l Öltank), als Fußbodenheizung.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.Eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Ausgang in den Garten ist vorhanden. Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt. Der Gartenbereich wurde mit einer Zaunanlage versehen.Ein Brunnen ist vorhanden.Energieausweis:Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, einen freistehenden, modernisierten und überschaubaren Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen._____________________________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
